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修繕計画のススメ
2022年11月2日
こんにちは。
工場・倉庫建築設計ナビは地元愛媛県・香川県でオフィス・事務所などの施設の
新築や建て替え、改修、耐震補強等の設計業務を行っている設計事務所です。
工場や倉庫などの建物に限らず
この建物あとどれくらい持つの？建物の耐用年数ってどのくらい？
このような質問をお客様からよくいただきます。
そのたびに歯切れの悪い答えしかできないのが現実です。
人間に例えていうなら
私はあとどのくらい生きられますか？
と言われるようなものだからです。
官庁営繕出典「計画更新年数」の建物耐用年数はコンクリート造でいえば65年とされています。
それ以降は中性化が進みコンクリートのひび割れが著しくなり腐朽し自然倒壊するとされています。
一番わかりやすいのが長崎の軍艦島でしょう。
ただこの島は小さく四方が海で囲われ雨風ともに常に影響を受ける
ものすごく過酷な条件下にあり、そのうえ、何十年もの間人が住んでおらず
メンテナンスが全くされていない状況です。にも関わらず、1916年建築の30号棟が現存します。逆に手を加えて必要な措置を都度おこなっていけば
裏を返せば100年近くは建物を使っていくことは可能ではないかと思っています。
工場や倉庫は、住宅系と違って流行り廃りが少ない建物です。
よって、新築した後の施設管理や中長期的な修繕計画を早くから立案し実施していくことが、長く安定した経営にも繋がっていくのではないかと感じています。
工場や倉庫の設計にはメンテナンスのしやすさも考えられているかは重要なポイントです。
工場・倉庫建築設計ナビを運営する、大建設計工務は幅広い用途の建物の新築設
計や改修設計に対応してきた実績があります。
愛媛県・香川県で工場・倉庫の新築や建て替え改修設計をご検討されている方は、
私共にお任せください！
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最後までお読みいただきありがとうございました!
今後ともよろしくお願いいたします!
